Sau thời kỳ 'hoàng kim' năm 2019 rồi rơi vào vòng xoáy biến động dữ dội suốt giai đoạn 2020 - 2024, đất nền Đà Nẵng đã có cú lội ngược dòng ngoạn mục.
Những tháng đầu năm 2026, dòng tiền trên thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng chảy mạnh vào phân khúc căn hộ khi thanh khoản đạt 47% nguồn cung sơ cấp. Phân khúc này tiếp tục dẫn dắt thị trường trong bối cảnh nhiều loại hình khác còn trầm lắng.
Sau giai đoạn tăng trưởng và điều chỉnh mạnh trong năm 2025, thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng được dự báo sẽ bước sang một trạng thái phát triển mới trong năm 2026, thận trọng hơn, phân hóa sâu hơn và đặt trọng tâm vào giá trị bền vững. Thay vì tăng giá đồng loạt như giai đoạn 'sóng ảo', thị trường sẽ vận động theo hướng chọn lọc, phụ thuộc chặt chẽ vào pháp lý, chất lượng dự án, vị trí và nhu cầu thực của từng nhóm khách hàng.Đây được xem là giai đoạn bản lề, khi bất động sản Đà Nẵng rời xa tư duy đầu cơ ngắn hạn để tiệm cận hơn với quỹ đạo phát triển ổn định và dài hạn.
Từ mối quan hệ môi giới bất động sản, Võ Minh dựng lên kịch bản hoàn hảo với sự tiếp tay của Trần Văn Nam giả mạo chủ đất, làm giấy tờ giả và chiếm đoạt hơn 2,2 tỷ đồng của một nhà đầu tư trẻ. Chỉ đến khi 'sổ đỏ' đem đi công chứng bị phát hiện là giả, sự thật mới phơi bày.
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là 'đáng sống nhất Việt Nam' – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Thay vì mua nhà, đất ở trung tâm đông đúc, người dân Hà Nội, TP. HCM đang có xu hướng 'xê dịch' về Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam để an dưỡng, đầu tư tích sản. Đất nền đang là lựa chọn hàng đầu.
Đà Nẵng ngày càng trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn, khi du lịch tăng trưởng mạnh mẽ và trở thành đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản. Từ một thành phố đáng sống, Đà Nẵng đang từng bước khẳng định vị thế là một điểm đến vươn tầm quốc tế và là 'thỏi nam châm' thu hút các nhà đầu tư.
Nhiều năm qua, cư dân khu đô thị Nam Hòa Xuân, phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, liên tục phản ánh tình trạng trâu bò thả rông gây tai nạn giao thông, ô nhiễm môi trường, song đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Hạ tầng tiện ích đang trở thành 'đòn bẩy' giúp Đông Nam Đà Nẵng bứt phá. Từ các dự án giao thông chiến lược, đại công viên ven sông, đến chuỗi trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại, khu vực này đang dần định hình diện mạo một đô thị ven sông năng động với giá trị đầu tư cạnh tranh ngang tầm vùng lõi trung tâm.
Hạ tầng tiện ích đang trở thành 'đòn bẩy' giúp Đông Nam Đà Nẵng bứt phá. Từ các dự án giao thông chiến lược, đại công viên ven sông, đến chuỗi trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại, khu vực này đang dần định hình diện mạo một đô thị ven sông năng động với giá trị đầu tư cạnh tranh ngang tầm vùng lõi trung tâm.
Từ sau đầu tháng 2/2025 đến đầu tháng 4/2025, thị trường bất động sản (BĐS) đất nền Đà Nẵng và khu vực lân cận như Điện Nam, Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam), Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân (TP. Đà Nẵng) chứng kiến một đợt giao dịch sôi động hiếm có. Cơn sốt đất quay trở lại khi nhiều nhà đầu tư, người dân ào ào đi 'săn đất'. Trên các trang mạng xã hội, những nhóm mua bán nhà đất, câu chuyện về 'lên giá từng ngày', 'xuống tiền sớm để không lỡ cơ hội' lan truyền chóng mặt.
Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt tại một số khu vực Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Tây Bắc chứng kiến một cơn sốt đất nền mạnh. Giá đất tăng chóng mặt trong thời gian ngắn, nhiều lô đất tăng giá từ 30% - 50% so với thời điểm trước Tết nguyên đán Ất Tỵ - 2025. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đằng sau cơn sốt này là những rủi ro lớn mà nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng.
Sau thời gian yên ắng, mấy ngày nay loạt ki-ốt môi giới bất động sản tại khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) nhộn nhịp khách qua lại. Tin đồn Quảng Nam và Đà Nẵng sáp nhập lan truyền, bị lợi dụng để thổi giá bất động sản.
Dù chưa có những đợt sóng lớn, thị trường đất nền Đà Nẵng đang dần tăng nhiệt khi các nhà đầu tư với dòng tiền mặt từ 4-10 tỷ đồng bắt đầu rục rịch quay trở lại 'săn' hàng, thúc đẩy thanh khoản và giá bán tăng kể từ sau Tết.
Đất nền ở các quận Sơn Trà, Hải Châu (Đà Nẵng) có giá 65-90 triệu đồng/m2 nhưng giá căn hộ ở khu vực này khoảng 100-130 triệu đồng/m2.
Nắm bắt những tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi từ cuối năm 2023, đặc biệt trong quý I-2024, nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang trở lại thị trường với tâm trạng lạc quan. Tuy nhiên, lực lượng này cũng phải đối diện với nhiều đòi hỏi khắt khe từ các yêu cầu mới nhằm nâng cao chất lượng hành nghề.
Những căn nhà đáp ứng nhu cầu an cư hoặc khai thác dòng tiền đang nhận sự quan tâm tích cực của nhiều người mua, mang đến tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản (BĐS) tại Đà Nẵng.
Những tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng vẫn khá ảm đạm, giao dịch ở mức thấp. Việc điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chung thành phố tại một số phân khu đô thị mang lại nhiều kỳ vọng thúc đẩy cho thị trường trở lại sôi động trong năm 2024.
Mặc dù thị trường BĐS nhà ở tại Đà Nẵng còn gặp nhiều khó khăn. Thời gian tới, nếu có thêm các chính sách hỗ trợ sẽ cải thiện được thanh khoản của thị trường.