Lãi suất tăng và tín dụng bị siết đang trở thành 'nút thắt' khiến dòng tiền đình trệ, kéo thị trường bất động sản vào trạng thái chậm nhịp trên cả cung lẫn cầu.
Nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) tại TP.HCM đang tăng nhanh nhưng hàng loạt điểm nghẽn về thủ tục, vốn và cơ chế phát triển khiến khoảng cách giữa cung - cầu vẫn chưa xích lại gần.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện có hơn 7,5 triệu lao động đang trực tiếp đóng góp cho sự phát triển của Thành phố. Để người lao động yên tâm cống hiến, thời gian qua, chính quyền thành phố đã và đang nỗ lực triển khai các chính sách về nhà ở, vốn là ước mơ, trăn trở của rất nhiều người.
Nhà ở xã hội cho thuê cần được xem là một bộ phận của hạ tầng an sinh xã hội chủ yếu như giáo dục, y tế, giao thông công cộng
TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu gần 1 triệu căn đến năm 2030, song thực tiễn cho thấy thủ tục và dòng vốn vẫn là những 'nút thắt' lớn cần tháo gỡ để khơi thông nguồn cung...
Biến động lãi suất và chính sách tín dụng đang tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế với mức đóng góp khoảng 10-12% GDP và có quan hệ trực tiếp đến hàng chục ngành nghề khác. Khi bị 'nghẽn', dòng vốn sẽ ảnh hưởng đến chuỗi giá trị kinh tế.
TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt tín hiệu tích cực khi dự kiến có tới 41 dự án nhà ở xã hội được khởi công, đồng thời áp dụng quy định nới trần thu nhập cho người mua. Đây được xem là những giải pháp quan trọng nhằm thúc đẩy nguồn cung, hướng tới mục tiêu quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng còn chậm. Lãi suất tăng, tín dụng chưa thông, chi phí đầu vào leo thang khiến doanh nghiệp dè dặt, người mua cân nhắc. Dòng tiền vẫn có nhưng chưa vào được thị trường.
Chương trình kích cầu đầu tư của TP HCM triển khai hơn 20 năm qua đã mang lại hiệu quả rõ nét
Dự án bất động sản có thể kéo dài từ 3 đến 10 năm, nhưng kỳ hạn cho vay của ngân hàng lại không tương xứng, đó là 'lệch pha' cốt lõi mà ông Nguyễn Đức Thuận, Giám đốc khối chiến lược và đầu tư Tập đoàn HASCO Holdings, chỉ ra tại hội thảo 'Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển' do Báo Thanh Niên tổ chức sáng nay (17/4).
Tại hội thảo 'Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển' do Báo Thanh Niên tổ chức, ngày 17-4, Giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, lãi vay ưu đãi dành cho nhà ở xã hội (NOXH) là 6,1% nhưng khi gõ cửa các ngân hàng đều... bị từ chối.
Lãi suất ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là 6,1%/năm nhưng doanh nghiệp làm việc với các ngân hàng đều bị từ chối.
Tín dụng tăng nhưng nhà ở xã hội vẫn khó tiếp cận vốn, do vướng lãi suất, hạn mức và thiếu hướng dẫn. Trong bối cảnh đó, trung tâm tài chính quốc tế được kỳ vọng mở thêm kênh vốn trung và dài hạn, giảm phụ thuộc vào ngân hàng.
Dù quỹ đất và chỉ tiêu phát triển lớn, nhà ở xã hội tại Tp.HCM vẫn 'mắc kẹt' ở khâu triển khai, một số vướng mắc về pháp lý, vốn và quỹ đất sạch khiến doanh nghiệp e ngại làm NOXH.
Làn sóng tăng lãi suất cho vay mua nhà từ cuối năm 2025 đến nay đã tạo ra cú sốc kép đối với thị trường địa ốc, khi người mua chùn bước, còn doanh nghiệp địa ốc bị dồn vào thế 'kẹp giữa' chi phí vốn leo thang và dòng tiền bán hàng suy yếu.
Để chuẩn bị nguồn nhà ở xã hội hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027, TPHCM đang thúc đẩy thực hiện 58 dự án, trong đó có 11 dự án đã có giấy phép xây dựng, đang thi công hoặc đang chuẩn bị thi công với quy mô 12.000 căn, 47 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 31.500 căn.
Có thể thấy phân khúc nhà giá trung bình đang là mảnh ghép rất thiếu trên thị trường và theo nhiều chuyên gia, việc phát triển nhà giá tầm trung không phải là không thể làm được.
Xã Tân Nhựt tổ chức đối thoại doanh nghiệp, lắng nghe khó khăn, thúc đẩy hợp tác, tạo nền tảng phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Những ngày cận Giáng sinh, một khách sạn trên đại lộ Võ Văn Kiệt (phường Phú Định, TP HCM) trở nên nổi tiếng trên MXH với khu check-in phun tuyết nhân tạo trang trí theo chủ đề lễ hội. Không chỉ thu hút đông người dân đến tham quan, chụp ảnh, chân dung về ông chủ của khách sạn này cũng đang nhận được sự chú ý từ cộng động mạng.
Các khu đất được lựa chọn dựa trên quy hoạch phát triển nhà ở, nhằm tăng quỹ đất đô thị, thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại và tối ưu hóa sử dụng đất trong thành phố.
Năm 2025 phải hoàn thành 100% thủ tục hành chính liên quan đến doanh nghiệp dưới hình thức trực tuyến; đã phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa 2.269 ĐKKD
Phó chủ tịch HUBA Phan Đình Tuệ cho rằng giá nhà tăng cao đến ngỡ ngàng, nhiều dự án chung cư vài năm trước giá 100 triệu đồng/m² nay lên đến 500 triệu đồng/m².
Mặc dù đã có Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), thị trường NƠXH vẫn còn nhiều vướng mắc.
Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định quan trọng liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NoXH) vừa được Chính phủ ban hành, được xem là có nhiều điểm mới, khắc phục những hạn chế hiện nay nhằm tạo điều kiện cho người mua. Tuy nhiên, về phía chủ đầu tư cho rằng vẫn chưa có gì 'dễ dãi' hơn, thậm chí thủ tục đầu tư NoXH còn khó khăn hơn nhà ở thương mại (NoTM).
Chính sách hỗ trợ đã có, tuy nhiên những vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và vốn đầu tư của các dự án nhà ở xã hội vẫn khiến giấc mơ 'an cư lạc nghiệp' của người lao động ngày càng xa vời.
Nguồn cung nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh đang có những chuyển biến rất tích cực với nhiều dự án được triển khai.
Để kéo giảm giá nhà, hiện thực hóa giấc mơ an cư, các góp ý tập trung gỡ vướng pháp lý, khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và phân khúc nhà ở giá rẻ.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2021 đến hết quý 1-2025 trên địa bàn TPHCM (cũ) chỉ xây dựng hoàn thành được 6 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô 2.745 căn hộ và đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ. Hiện còn 21 dự án với khoảng 40.000 căn hộ đang được tháo gỡ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH (Nghị quyết 201), kỳ vọng sẽ đảm bảo chỉ tiêu đặt ra.
TP.HCM thỉnh thoảng mới có một dự án nhà ở xã hội được khởi công, khiến mục tiêu xây dựng hàng trăm nghìn căn trong 10 năm tới trở thành bài toán khó.
Tái cấu trúc các hội doanh nghiệp sẽ tạo ra những 'cánh tay nối dài' hiệu quả, hỗ trợ khối kinh tế tư nhân, vốn được xem là động lực phát triển quan trọng của TP.HCM.
Chiều 8/8, Đại hội Đại biểu lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 của Hội Doanh nghiệp khu vực Tây Sài Gòn (Hội) diễn ra thành công tốt đẹp. Ông Lê Hữu Nghĩa - Tổng giám đốc Công ty Lê Thành được bầu giữ chức Chủ tịch Hội.
Nhà ở xã hội từng được xem là 'phao cứu sinh' cho hàng triệu người thu nhập thấp tại đô thị lớn nhưng thực tế hiện nay cho thấy: giá nhà ở xã hội không ngừng leo thang, thậm chí ngang bằng với nhiều dự án thương mại.
Xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách nhân văn, góp phần giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, tại TPHCM, việc triển khai còn đối mặt với hàng loạt nút thắt từ quy trình pháp lý đến lựa chọn nhà đầu tư. Để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển NƠXH đến năm 2030, thành phố cần một cuộc cải cách toàn diện, tạo cú hích mang tính đột phá.
Vụ việc một người dân ở Nghệ An chuyển mục đích sử dụng cho 300m2 đất phải đóng tiền sử dụng đất lên đến 4,5 tỷ đồng, trong khi đó tại TPHCM bảng giá đất mới nhiều khu vực cũng tăng hàng chục lần khiến DN lo lắng.