Trong những tháng đầu năm 2026, dòng vốn tín dụng tiếp tục được định hướng vào sản xuất kinh doanh khi mặt bằng lãi suất duy trì ổn định và có xu hướng giảm ở một số kỳ hạn, góp phần hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
Dư nợ tín dụng bất động sản tiếp tục tăng mạnh, song dòng vốn đang có dấu hiệu được kiểm soát chặt hơn và dịch chuyển theo hướng chọn lọc. Diễn biến này được đánh giá sẽ tác động trực tiếp đến thanh khoản cũng như cấu trúc của thị trường trong thời gian tới.
Dòng tín dụng tập trung vào dự án nhà ở và đô thị, trong khi trái phiếu và FDI có xu hướng chọn lọc, phản ánh sự dịch chuyển sang các phân khúc an toàn hơn.
Biến động lãi suất và chính sách tín dụng đang tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế với mức đóng góp khoảng 10-12% GDP và có quan hệ trực tiếp đến hàng chục ngành nghề khác. Khi bị 'nghẽn', dòng vốn sẽ ảnh hưởng đến chuỗi giá trị kinh tế.