Trong bối cảnh thanh khoản suy giảm do giá bán liên tục bị thổi lên vượt xa khả năng chi trả thực tế của người mua để ở, nhiều nhà đầu tư căn hộ thứ cấp đang buộc phải 'xuống nước' – tức giảm giá, thương lượng 'cắt lãi', thậm chí cắt lỗ để thoát hàng.
Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Nhiều chung cư tại Hà Nội có mức giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự, các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư thời điểm này.
One Mount Group cho biết, có tới 27% người từ 18 – 34 tuổi muốn mua nhà trong 2 năm tới...
Thị trường căn hộ sơ cấp đang bước vào một chu kỳ hồi phục rõ nét, phản ánh qua hai chỉ dấu quan trọng. Đó là nguồn cung tăng trưởng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực…
Các căn hộ có giá siêu đắt, ngang bằng biệt thự liền kề, đang vượt quá tầm tay của đa số người mua ở thực, đồng thời làm chùn tay không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có những tay to bất chấp tình trạng thanh khoản ì ạch rót cả 'núi tiền'.
Nhà liền thổ tại Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, có nơi chạm ngưỡng 700 triệu đồng mỗi m2. Mức giá sơ cấp neo cao khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng quay trở lại với phân khúc thứ cấp (mua qua bán lại).
Báo cáo từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chung cư Hà Nội đang đạt đỉnh với nhiều dự án cao cấp, hạng sang vượt ngưỡng 100 - 700 triệu đồng/m².
Thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội đã giao dịch khoảng 3.400 căn vào tháng 4/2025, đạt mức cao nhất kể từ tháng 5/2024. Chuyên gia lý giải một trong những nguyên nhân là cơn sốt đất nền vùng ven đang dần hạ nhiệt, khiến dòng tiền đầu tư có xu hướng quay lại với căn hộ thứ cấp.
Dòng tiền trên thị trường bất động sản đang có xu hướng quay trở lại phân khúc chung cư, sau khi cơn sốt đất nền vùng ven hạ nhiệt.