Nhiều người ngoài đang có mặt ở TP.HCM rất ấn tượng và háo hức, cùng hòa mình vào không khí đầy tự hào của người dân TP.HCM nói riêng và người dân Việt Nam trong ngày Đại lễ 30/4.
Theo dự báo của chuyên gia Savills, bức tranh nguồn cung chung cư TP HCM sẽ tươi sáng hơn vào năm 2027 với gần 40.000 căn hộ được tung ra thị trường, phần lớn là sản phẩm hạng B và C.
Hàng chục nghìn người dân và du khách đã đổ về trung tâm TP.HCM để theo dõi buổi hợp luyện lần thứ ba, bất chấp cơn mưa lớn bất ngờ đổ xuống vào chiều tối.
Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý 1/2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước, dù vẫn ghi nhận mức tăng trưởng 29% so với cùng kỳ năm 2024.
Nếu xem dịch chuyển dòng vốn trong khu vực là cơ hội thì bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn không quá lo khi Mỹ áp thế 46%.
Quý 1/2025, công suất thuê phòng khách sạn Hà Nội tăng trưởng 5 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm, đạt 76%. Công suất thuê phòng 5 sao tăng 5 điểm %; 4 sao tăng 6 điểm %; và 3 sao tăng 4 điểm % theo quý. Giá thuê khách sạn 5 sao cũng tăng nhẹ 2% theo quý, khách sạn 4 sao và 3 sao tăng lần lượt 5% và 4%...
Quý đầu năm 2025 chứng kiến nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm, giao dịch sụt giảm do yếu tố mùa vụ và giá cao.
Dự kiến, năm 2025, hơn 10.000 căn dự kiến sẽ mở bán tại thị TP Hồ Chí Minh, trong đó hạng B chiếm 54% tổng số căn. Đến năm 2027, nguồn cung tương lai đạt khoảng 46.000 căn đến từ 69 dự án. Thành phố Thủ Đức dự kiến chiếm 52%, Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.
Chuyên gia Savills cho biết căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM khan hiếm, khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi có mức giá chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.
Trong năm 2024, lượng bán căn hộ tăng 29% theo năm lên 8.000 giao dịch, dẫn dắt bởi căn hộ Hạng B. Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills nhận định, nhìn chung thị trường căn hộ hạng B sẽ mở ra một bắt đầu khả quan cho giai đoạn 2025.
Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, thị trường khách sạn đang phục hồi nhờ nhu cầu du lịch mạnh mẽ, các chính sách tăng trưởng du lịch và nguồn cung đáng kể trong tương lai, khẳng định tiềm năng phát triển của thị trường.
Giá chung cư đã bàn giao, đặc biệt có sổ hồng hoàn chỉnh tăng giá mạnh trong vòng 1 năm qua, nhiều chung cư tăng 10-20%.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mạnh mẽ sẽ khiến nhu cầu căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh. Kể từ năm 2025, 17 dự án được dự kiến sẽ tung ra thị trường trong thời gian sớm nhất để đáp ứng nhu cầu này.
Giá trung bình căn hộ cao cấp TP.HCM đạt 91 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 36% theo quý và tăng 33% theo năm.
Căn hộ vừa túi tiền tại TP HCM trở nên khan hiếm khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến Bình Dương, Đồng Nai, Long An
Thị trường bất động sản Việt Nam đã và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với hàng loạt kết quả ngày càng tích cực. Trên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn, sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững hơn, nhờ nguồn cung mới từ hàng loạt các dự án đang triển khai, nhất là các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.
Những cái bắt tay đình đám trên thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam là minh chứng cho sự hấp dẫn của thị trường này đối với các nhà đầu tư quốc tế trong suốt 10 năm qua.
Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào vận hành không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn giúp phân khúc bất động sản dọc tuyến giải quyết bài toán thanh khoản.
Trong bối cảnh hàng loạt yếu tố mới thúc đẩy, đặc biệt là khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án bất động sản. Nhiều phân khúc của thị trường bất động sản được dự báo 'tăng nhiệt' vào cuối năm 2024.
Theo Tổng cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 10 tháng năm 2024 của Việt Nam ước đạt 19,58 tỷ USD, tăng 8,8% so cùng kỳ năm trước. Bà Phí Thị Hương Nga, Vụ trưởng Vụ Thống kê đầu tư nhận định, FDI vào Việt Nam vẫn tiếp tục xu hướng tích cực. Các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục coi Việt Nam là điểm đến đầu tư quan trọng trong trung và dài hạn.
Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được đánh giá như một trong những 'đòn gánh' đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản sau thời gian dài lao dốc. Tuy nhiên, làm sao 'nắn dòng' tiền vào đúng phân khúc, đảm bảo hiệu quả đầu tư lại là bài toán không dễ.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam 10 tháng qua đạt hơn 27 tỷ USD, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước. Theo các chuyên gia, vốn FDI đổ vào Việt Nam vẫn trong xu hướng tăng, trong đó ngành công nghiệp và kỹ thuật số đang phát triển mạnh mẽ. Hiện, Việt Nam đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư toàn cầu.
Trong thu hút vốn FDI của Việt Nam, dẫn đầu là các ngành công nghiệp có giá trị cao như điện tử, linh kiện ô tô, chất bán dẫn và công nghệ xanh.
Ngành công nghiệp và kỹ thuật số của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng mạnh.
Bán lẻ, nhà ở và nghỉ dưỡng là các lĩnh vực thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam thời gian gần đây.
Các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng, dễ thực hiện mua bán và sáp nhập (M&A).
Thị trường Việt Nam vẫn luôn có cơ hội tăng trưởng cao với dòng FDI bền vững, nhờ đó, nhu cầu đối với hầu hết các phân khúc bất động sản từ nhà ở, công nghiệp đến thương mại văn phòng dự báo cũng tăng lên...
Nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Song nhà đầu tư nước ngoài luôn yêu cầu các dự án bất động sản đều phải có hiện trạng pháp lý rõ ràng, sẵn sàng để phát triển.
Theo chuyên gia, nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Tuy nhiên, nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế. Vì vậy, nhà đầu tư nước ngoài chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng.
Savills đánh giá, dòng vốn FDI tập trung tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương trên toàn quốc là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở của các chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 3 quí đầu năm 2024 tại Việt Nam tập trung vào các địa phương có lợi thế về hạ tầng, nhân lực... như Bắc Ninh, TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội… Mặc dù không có nhiều khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong 9 tháng, song theo chuyên gia Savills việc vốn FDI tập trung vào sản xuất công nghệ cao là một tín hiệu đáng mừng.
Công suất phòng khách sạn tại Hà Nội và TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 có sự cải thiện. Những tháng cuối năm, sự tăng trưởng doanh thu kinh doanh phòng khách sạn còn chờ vào lượng khách du lịch đạt được mục tiêu đề ra…
Theo Savills Việt Nam, dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu lưu trú của các chuyên gia. Phân khúc căn hộ dịch vụ, tại khu vực phía Nam, khách thuê mục tiêu chủ yếu là chuyên gia và khách công tác tại TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương.
Theo Công ty Savills Việt Nam, các phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ được thúc đẩy tích cực nhờ xu hướng vốn FDI tập trung đổ vào sản xuất công nghệ cao.