Tâm lý thị trường đã khởi sắc trở lại khi chính sách thuế quan của Mỹ dần được làm rõ, mở đường cho dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam. Theo Savills Việt Nam, điều này phản ánh rõ nhất qua diễn biến tích cực của phân khúc bất động sản công nghiệp, với công suất cho thuê duy trì ở mức cao và giá thuê ổn định.
Theo Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh có sự suy giảm rõ rệt về khả năng chi trả căn hộ dưới 3 tỷ đồng, chỉ chiếm 9% so với hơn 60% giao dịch tại các tỉnh lân cận…
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh dần khởi sắc trong quý III/2025. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn ở mức thấp, trong khi người mua ngày càng có xu hướng tìm đến các khu vực vệ tinh bởi giá dễ tiếp cận hơn.
Khả năng chi trả ngày càng eo hẹp cho các sản phẩm tại TP.HCM đang đẩy người mua nhà, kể cả đầu tư, dạt ra các tỉnh vệ tinh, nơi phân khúc căn hộ giá phải chăng đang chiếm lĩnh thị trường.
Một thập kỷ trước, Thủ Đức từ vùng ven đã trở thành 'điểm nóng' khi giá bất động sản tăng gấp nhiều lần nhờ hạ tầng và quy hoạch. Giờ đây, nhiều chuyên gia cho rằng Dĩ An đang đi theo kịch bản tương tự, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư không muốn bỏ lỡ 'chuyến tàu cuối'.
Hiện nay, các mô hình nhà dưỡng lão bắt đầu được xã hội quan tâm như một giải pháp nhân văn, phù hợp với xu thế hiện đại.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Khi các yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách và nhu cầu thực thay đổi, tư duy 'lướt sóng', mua để bán nhanh kiếm lời từng thịnh hành nay không còn phù hợp, thậm chí tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Với lực đẩy từ Khu Thương mại tự do, Trung tâm Tài chính quốc tế..., Đà Nẵng sẽ đón làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp từ các 'đại bàng' trong nước và quốc tế.
Đối mặt với thách thức khí hậu, thị trường bất động sản TP.HCM đang đứng trước bước chuyển mình, cần thích ứng và có chiến lược nâng tầm giá trị bền vững.
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng tác động mạnh mẽ đến mọi mặt của đời sống, ngành bất động sản vốn gắn liền với tài nguyên đất đai và môi trường đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải thay đổi. Song, chính thách thức đó cũng mở ra những cơ hội lớn để định hình lại thị trường theo hướng bền vững và thích nghi tốt hơn với tương lai.
Biến đổi khí hậu không còn là một cảnh báo xa vời mà đã trở thành hiện thực hữu hình tác động trực tiếp đến mọi mặt của đời sống đô thị - đặc biệt là thị trường bất động sản. Do đó, việc thích ứng khí hậu không chỉ là yêu cầu bắt buộc, mà còn mở ra cơ hội tái định hình thị trường.
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ. Trong bối cảnh này, giới đầu tư thông thái luôn lựa chọn sản phẩm có pháp lý minh bạch, đặc biệt là đối với bất động sản cao cấp có giá trị lớn, thì đây trở thành điều kiện tiên quyết. Điều đó lí giải cho việc lượng khách quan tâm dự án GIA 22 tăng đột biến những ngày gần đây.
Loạt siêu dự án hạ tầng dần thành hình, chính sách ngày càng thông thoáng, dòng vốn FDI chảy mạnh củng cố niềm tin, tạo lực đẩy cho nhiều thị trường, đặc biệt là bất động sản.
Nhiều người ngoài đang có mặt ở TP.HCM rất ấn tượng và háo hức, cùng hòa mình vào không khí đầy tự hào của người dân TP.HCM nói riêng và người dân Việt Nam trong ngày Đại lễ 30/4.
Theo dự báo của chuyên gia Savills, bức tranh nguồn cung chung cư TP HCM sẽ tươi sáng hơn vào năm 2027 với gần 40.000 căn hộ được tung ra thị trường, phần lớn là sản phẩm hạng B và C.
Hàng chục nghìn người dân và du khách đã đổ về trung tâm TP.HCM để theo dõi buổi hợp luyện lần thứ ba, bất chấp cơn mưa lớn bất ngờ đổ xuống vào chiều tối.
Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý 1/2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước, dù vẫn ghi nhận mức tăng trưởng 29% so với cùng kỳ năm 2024.
Nếu xem dịch chuyển dòng vốn trong khu vực là cơ hội thì bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn không quá lo khi Mỹ áp thế 46%.
Quý 1/2025, công suất thuê phòng khách sạn Hà Nội tăng trưởng 5 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm, đạt 76%. Công suất thuê phòng 5 sao tăng 5 điểm %; 4 sao tăng 6 điểm %; và 3 sao tăng 4 điểm % theo quý. Giá thuê khách sạn 5 sao cũng tăng nhẹ 2% theo quý, khách sạn 4 sao và 3 sao tăng lần lượt 5% và 4%...
Quý đầu năm 2025 chứng kiến nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm, giao dịch sụt giảm do yếu tố mùa vụ và giá cao.
Dự kiến, năm 2025, hơn 10.000 căn dự kiến sẽ mở bán tại thị TP Hồ Chí Minh, trong đó hạng B chiếm 54% tổng số căn. Đến năm 2027, nguồn cung tương lai đạt khoảng 46.000 căn đến từ 69 dự án. Thành phố Thủ Đức dự kiến chiếm 52%, Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.
Chuyên gia Savills cho biết căn hộ vừa túi tiền tại TP.HCM khan hiếm, khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi có mức giá chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.
Trong năm 2024, lượng bán căn hộ tăng 29% theo năm lên 8.000 giao dịch, dẫn dắt bởi căn hộ Hạng B. Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills nhận định, nhìn chung thị trường căn hộ hạng B sẽ mở ra một bắt đầu khả quan cho giai đoạn 2025.
Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, thị trường khách sạn đang phục hồi nhờ nhu cầu du lịch mạnh mẽ, các chính sách tăng trưởng du lịch và nguồn cung đáng kể trong tương lai, khẳng định tiềm năng phát triển của thị trường.
Giá chung cư đã bàn giao, đặc biệt có sổ hồng hoàn chỉnh tăng giá mạnh trong vòng 1 năm qua, nhiều chung cư tăng 10-20%.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mạnh mẽ sẽ khiến nhu cầu căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh. Kể từ năm 2025, 17 dự án được dự kiến sẽ tung ra thị trường trong thời gian sớm nhất để đáp ứng nhu cầu này.
Giá trung bình căn hộ cao cấp TP.HCM đạt 91 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 36% theo quý và tăng 33% theo năm.
Căn hộ vừa túi tiền tại TP HCM trở nên khan hiếm khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến Bình Dương, Đồng Nai, Long An
Thị trường bất động sản Việt Nam đã và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với hàng loạt kết quả ngày càng tích cực. Trên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn, sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới bền vững hơn, nhờ nguồn cung mới từ hàng loạt các dự án đang triển khai, nhất là các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế.
Những cái bắt tay đình đám trên thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam là minh chứng cho sự hấp dẫn của thị trường này đối với các nhà đầu tư quốc tế trong suốt 10 năm qua.
Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào vận hành không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn giúp phân khúc bất động sản dọc tuyến giải quyết bài toán thanh khoản.
Trong bối cảnh hàng loạt yếu tố mới thúc đẩy, đặc biệt là khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án bất động sản. Nhiều phân khúc của thị trường bất động sản được dự báo 'tăng nhiệt' vào cuối năm 2024.
Theo Tổng cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 10 tháng năm 2024 của Việt Nam ước đạt 19,58 tỷ USD, tăng 8,8% so cùng kỳ năm trước. Bà Phí Thị Hương Nga, Vụ trưởng Vụ Thống kê đầu tư nhận định, FDI vào Việt Nam vẫn tiếp tục xu hướng tích cực. Các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục coi Việt Nam là điểm đến đầu tư quan trọng trong trung và dài hạn.
Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được đánh giá như một trong những 'đòn gánh' đẩy nhanh tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản sau thời gian dài lao dốc. Tuy nhiên, làm sao 'nắn dòng' tiền vào đúng phân khúc, đảm bảo hiệu quả đầu tư lại là bài toán không dễ.
Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam 10 tháng qua đạt hơn 27 tỷ USD, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước. Theo các chuyên gia, vốn FDI đổ vào Việt Nam vẫn trong xu hướng tăng, trong đó ngành công nghiệp và kỹ thuật số đang phát triển mạnh mẽ. Hiện, Việt Nam đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư toàn cầu.