Trong quá trình triển khai, dự án có thay đổi về phương án, chính sách bồi thường khi áp dụng Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực từ ngày 1-8-2024
Bảng giá đất mới được áp dụng sẽ góp phần thúc đẩy công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn TP như rạch Xuyên Tâm, kênh Đôi...
Cải tạo rạch Xuyên Tâm và kênh Đôi là những dự án nghìn tỷ được phê duyệt triển khai nhiều năm qua, đến nay dự kiến tăng vốn đầu tư thêm 10.000 tỷ đồng nếu TP.HCM có bảng giá đất điều chỉnh.
Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (quận 8) dài 4,3 km có vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng sẽ được TP. HCM triển khai năm 2025 và hoàn thành năm 2028.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, việc áp dụng bảng giá đất mới cho hai dự án Rạch Xuyên Tâm và bờ Bắc kênh Đôi có thể làm chi phí giải phóng mặt bằng tăng lên hơn 10.000 tỷ đồng.
Hai vấn đề lớn, được xem là đột phá trong Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường gửi Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng đối với dự án thu hồi đất, di dời nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn thành phố là hỗ trợ tối đa 70% giá đất ở đối với người sử dụng đất có nguồn gốc sông, ngòi, kênh, rạch và thời gian xem xét hỗ trợ 'mở' hơn so với quy định hiện nay.