Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh vừa phát đi cảnh báo về rủi ro khi giao dịch bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý, đặc biệt là các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay hoặc dự án chưa được cấp sổ đỏ.
Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM, hiện nay trên địa bàn TP có một số dự án khu dân cư do doanh nghiệp phát triển hạ tầng triển khai, việc chậm cấp giấy chứng nhận nhưng người dân vẫn tự giao dịch ngầm đã tạo ra nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng.
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, thời gian qua một số chủ đầu tư dự án đã lách luật, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua dưới nhiều hình thức hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ, hợp đồng góp vốn… khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Nhiều giao dịch căn hộ, đất nền ở TPHCM chỉ dựa trên hợp đồng nguyên tắc, văn bản thỏa thuận nội bộ, phiếu thu, xác nhận của chủ đầu tư. Điều này làm phát sinh tranh chấp dân sự kéo dài, thậm chí bị lợi dụng để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Ngày 28-1, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM (VPĐKĐĐ) có Thông báo số 2374 về một số nội dung người dân cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản.