Suốt gần 2 năm thị trường đất nền 'nằm im' vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền có dấu hiệu phục hồi và bật tăng. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn 'sốt ảo'.
Sau thông tin sáp nhập tỉnh, giá đất tại nhiều khu vực tăng mạnh. Những điểm 'nóng' nào đang thu hút nhà đầu tư? Cùng khám phá chi tiết trong bài viết sau.
Chỉ vài ngày sau khi xuất hiện thông tin sáp nhập các tỉnh, thành lan truyền trên các trang mạng xã hội, trong đó có việc sáp nhập 3 tỉnh Phú Thọ - Hòa Bình - Vĩnh Phúc, lấy tên là Phú Thọ, đặt trung tâm hành chính tại Phú Thọ, đã tạo nên cơn sốt bất động sản tại một số khu vực của thành phố Việt Trì, có nơi lên đến 50% so với thời điểm đầu năm 2025. Giá đất tăng quá nóng rất dễ dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản trong ngắn hạn. Nguy cơ vỡ bong bóng hoàn toàn có thể xảy ra nếu những kỳ vọng về khả năng sinh lời không thành hiện thực.
Thị trường bất động sản luôn phản ứng mạnh mẽ trước những thay đổi lớn về hành chính, đặc biệt là khi có thông tin về việc sáp nhập tỉnh.
Trước thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thị trường đất nền trở nên hỗn loạn, giá đất tăng vọt từ 20-50% kể cả những nơi còn bỏ hoang, khiến việc đầu tư đất nền chứa đựng rất nhiều rủi ro.
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đến tìm mua đất tại TP. Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) khiến giá đất được 'thổi' lên từng ngày. Ông Trần Quang Tuấn (Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ) cảnh báo, người có nhu cầu mua đất cần tìm hiểu kỹ thông tin ở các sàn giao dịch bất động sản, tránh tình trạng các 'cò đất' thổi giá, làm giá gây ra hệ lụy không đáng có.
Chuyên gia cho biết những đợt sốt đất chỉ dựa trên tin tức mà không đi kèm với các kế hoạch đầu tư phát triển thường có chu kỳ ngắn, tăng nhanh nhưng khó có thể duy trì ở mức cao trong thời gian dài.
Thị trường bất động sản tại nhiều địa phương bỗng 'nóng' trở lại khi giá đất tăng, nhiều nơi xuất hiện nhiều người hỏi mua bán đất. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, 'cơn sốt' này có thể chỉ là phản ứng tâm lý ngắn hạn, tiềm ẩn rủi ro cho những ai lao vào cuộc đua mà chưa kịp cân nhắc kỹ lưỡng.
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư tìm mua đất tại nhiều khu vực có thông tin sáp nhập tỉnh khiến giá đất tăng từng ngày.
Sau khi một số cơ quan chọn TP Việt Trì (Phú Thọ) làm trụ sở vùng, đất ở Việt Trì bỗng tăng mạnh.
Từ thông tin sáp nhập tỉnh thành, dòng người tấp nập đổ về mua bán tạo ra cơn 'sốt đất' chưa từng có tại Phú Thọ.