Thị trường Hà Nội đang đón nhận hơn 18.400 căn hộ mới, mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây, cho thấy nguồn cung đang tăng mạnh. Tuy nhiên, giá bán vẫn không giảm mà tiếp tục xu hướng tăng, phản ánh sự lệch pha cung – cầu.
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên bài toán lệch pha cung – cầu vẫn chưa được giải quyết. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp, với mức giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông ngày càng phổ biến.
Dù tỷ lệ hộ dân có nhà ở kiên cố đạt 99,5% và diện tích sàn bình quân 28,2m²/người, thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn bộc lộ nhiều bất cập, từ sự lệch pha cung-cầu, áp lực hạ tầng đến bài toán cải tạo chung cư cũ.
Dù có diện tích nhà ở bình quân đạt 28,2 m²/người, TP. Hà Nội vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức như chung cư cũ xuống cấp, áp lực hạ tầng và sự lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản. Đây là những vấn đề được chỉ ra trong Báo cáo quy hoạch mới nhất của Hà Nội với tầm nhìn 100 năm.