Báo cáo tài chính năm 2025 của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy một nghịch lý trên toàn thị trường trải dài tại 34 tỉnh thành: lợi nhuận phục hồi mạnh mẽ nhưng quy mô hàng tồn kho cũng phình to kỷ lục. Hàng trăm nghìn tỷ đồng đang bị chôn chân tại các dự án xây dựng dở dang, đặt ra bài toán lớn về dòng tiền và áp lực tài chính cho hàng loạt doanh nghiệp trong ngành.
Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản nổi bật niêm yết trên sàn chứng khoán, danh mục hàng tồn kho của hầu hết doanh nghiệp đều ghi nhận tăng trong năm 2025.
Tổng dư nợ vay của 99 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên các sàn giao dịch cuối năm 2025 đạt hơn 397.900 tỉ đồng, tăng 42% so với đầu năm.
Tồn kho của một số doanh nghiệp bất động sản trên sàn có xu hướng tăng cao, phần lớn nằm ở các đại dự án cũ.