Dự án này được định hướng gắn liền với KCN Thái Hà 1, 2, 3 tạo thành tổ hợp công nghiệp 700 ha ở khu vực Lý Nhân, Hà Nam cũ.
Tổ hợp công nghiệp quy mô 700ha với hạt nhân là Cụm công nghiệp Thái Hà 999 tỷ đồng dự kiến khởi công từ quý III/2026, thúc đẩy liên kết hạ tầng đa phương thức tại Ninh Bình.