Cách đây chục năm, người mua nhà không mặn mà với tập thể cũ diện tích chật chội, nhà xuống cấp; với chung cư không sổ hồng là quyền sở hữu không được công nhận. Nay, những phân khúc trên bất ngờ được săn đón.
Theo lộ trình mới, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ trên địa bàn vào năm 2035, nhằm bảo đảm an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân. HĐND Thành phố vừa thông qua việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, trong đó xác định cải tạo, xây dựng lại hơn 2.160 khu nhà tập thể, chung cư cũ.
Nằm ở vị trí lõi đô thị, khan hiếm nguồn cung và hiệu ứng tăng giá lan tỏa từ chung cư, nhà phố cùng với tâm lý kỳ vọng... là nguyên nhân đẩy giá căn hộ tập thể cũ Hà Nội lên hàng trăm triệu đồng/m2, thậm chí có nơi 'hét giá' hơn 360 triệu đồng/m2.
Sau nhiều năm bám sát phân khúc căn hộ sơ cấp, anh Đỗ Minh, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội, bắt đầu cảm nhận rõ những thách thức khi giá chung cư mới liên tục lập mặt bằng cao mới, trong khi biên lợi nhuận ngày càng mỏng.
Thời gian gần đây, cùng với đà tăng của giá nhà chung cư, nhiều căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội cũng có mức giá cao bất ngờ.