Quỹ đất tại các địa phương trung tâm, có bề dày phát triển công nghiệp của tỉnh Đồng Nai đang có xu hướng giảm dần. Cùng với đó, giá thuê đất tại đây ngày một tăng cao. Sự khan hiếm này mở ra cơ hội cho các địa phương khu vực phía Bắc của tỉnh.