Do chính sách thay đổi, vướng mắc về đền bù giải phóng mặt bằng, thực lực của nhà đầu tư là những rào cản khiến không ít nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài, hoặc đã lặng lẽ rời khỏi Khu kinh tế Vũng Áng, hoặc 'mắc cạn' trong quá trình triển khai thực hiện dẫn đến rơi vào tình trạng 'tiến thoái lưỡng nan'.
Trong số hàng loạt dự án trọng điểm đang vướng mắc tại Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh, có nhiều dự án do các doanh nghiệp nước ngoài làm chủ đầu tư nhưng từ nhiều năm nay, chính quyền và sở, ngành đang bế tắc trong việc tìm phương án xử lý vì nhà đầu tư đã 'biến mất'. Một số dự án khác tồn tại nhưng chậm triển khai, vi phạm Luật Đầu tư, đất đai.