Khi giá nhà vượt xa thu nhập, người dân khó tiếp cận chỗ ở và nền kinh tế đối mặt rủi ro mất cân bằng. Từ Singapore, Hàn Quốc đến Đức, nhiều nước đã dùng thuế, tín dụng và nhà ở xã hội để bình ổn giá. Đây là những kinh nghiệm hữu ích cho Việt Nam trong mục tiêu phát triển thị trường bền vững, đảm bảo an sinh.
Giá nhà không chỉ phản ánh cung - cầu vật chất, mà còn là tấm gương phản chiếu của chính sách phân phối cơ hội. Khi tín dụng và thuế đều ưu ái người đã có tài sản, hệ thống trở nên bất công, và bất động sản trở thành nơi tích tụ rủi ro tài chính lẫn khủng hoảng niềm tin.