Sau thời gian chào bán rầm rộ, Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Tân An (trước đó được lấy tên thương mại PNR Estella) do Công ty CP Nông sản Đông Việt làm chủ đầu tư bị kết luận nhiều sai phạm về chỉ định chủ đầu tư và việc giao đất mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là trái với quy định.
Dự án khu dân cư 9,8 ha nhưng có gần 3,3 ha đất công UBND huyện không biết, không báo cáo dẫn đến UBND tỉnh Đồng Nai giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án dẫn đến vướng mắc.