Ủy ban Kinh tế của Quốc hội lo ngại sự kiện đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm khiến giá đất khu vực được đẩy lên quá cao, khó phát triển nhà ở bình dân và gây khó khăn cho quá trình thu hồi đất trên địa bàn TPHCM.
Sau vụ 'bể kèo' 4 lô đất trúng đấu giá tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thị trường bất động sản (BĐS) bị ảnh hưởng tâm lý khá nặng. Không chỉ thị trường khu Đông TPHCM (TP Thủ Đức) bị ảnh hưởng, nhiều khu vực khác cũng bị tác động mạnh.
Theo Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi, thành phố đã rà soát lại vụ đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm. Nếu xét về chủ trương, quy trình thì vụ đấu giá này đúng quy định hiện hành.
Chủ tịch UBND TP.HCM nhìn nhận sau khi đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm đã bộc lộ những điều mà pháp luật chưa quy định.
Các chuyên gia cho rằng Nhà nước cần sớm hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất nhưng tránh can thiệp quá sâu gây cản trở nhà đầu tư và khiến thị trường đấu giá kém minh bạch. Khi đã quyết định bước vào sân chơi theo cơ chế thị trường thì cần phải chấp nhận một hiện thực lạnh lùng giữa tiền và đất để từ đó hoàn thiện hơn chính sách.
Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay chưa thực sự bền vững bởi sự bất cập của các văn bản luật liên quan và đã bộc lộ rõ sau vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua.
Các chuyên gia nghi vấn, doanh nghiệp đã cố tình đẩy giá đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm cao nhất có thể để tạo mặt bằng giá mới. Họ có thể mất cọc nhưng sẽ đánh tín hiệu tích cực đến thị trường chứng khoán, làm cho giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh.
Đó là ý kiến của ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) phát biều tại Hội thảo Phát triển bền vững thị trường BĐS trong bối cảnh mới do Ban Kinh tế Trung ương phối hợp với Đại học Quốc gia TPHCM tổ chức sáng 11-3.
Việc doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm bỏ cọc, theo các chuyên gia sẽ mang lại cả tác động tiêu cực lẫn tích cực.
Xung quanh việc các doanh nghiệp tham gia đấu giá rồi bỏ cọc các lô đất tại Thủ Thiêm một lần nữa cho thấy Thủ Thiêm chưa thật sự hấp dẫn nhà đầu tư sau hơn hai thập niên phát triển. Đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm chỉ là một phần rất nhỏ trong việc phát triển khu đô thị mới này.