Khi vừa có thông tin quy hoạch hay chủ trương xây dựng dự án, 'cò đất' bắt đầu đổ xô về tạo sóng khiến giá đất từ các vùng nông thôn nóng lên 'sùng sục'.
Khi có thông tin khảo sát, quy hoạch các dự án, đội ngũ 'cò đất' đã nườm nượp về vùng quê để tạo 'sốt đất', thổi giá lên cao nhưng chỉ sau một thời gian ngắn những 'cò đất' này lại lẳng lặng biến mất để lại nhiều hệ lụy.