Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ mới khi dòng tiền đầu tư dần chuyển dịch từ sản phẩm mang tính đầu cơ sang tài sản có khả năng khai thác thực và nắm giữ dài hạn.
Hàng loạt nhà phố thương mại, shophouse tại các khu đô thị mới phía Tây Hà Nội đang rơi vào cảnh bỏ không kéo dài. Dù được thiết kế hiện đại, diện tích lớn, nhưng sức hút với khách thuê lại khá hạn chế, phản ánh những bất cập trong phát triển và khai thác loại hình bất động sản này.
Thị trường nhà phố cho thuê và shophouse tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang trải qua giai đoạn khó khăn khi giá thuê giảm, khách thuê rời đi nhanh và chi phí vận hành cao.
Một ngày cận Tết Nguyên đán, anh Hoàng Trung Dũng cay đắng đứng trước căn shophouse hai tầng ở TP Thủ Đức. Cửa kính đã bám bụi, tấm bảng 'Cho thuê – Cho bán' treo suốt nhiều năm nay bạc màu theo nắng gió.
Trong bối cảnh thị trường shophouse dư cung và nhu cầu thuê - bán sụt giảm, chuyên gia cho rằng các chủ sở hữu cần thay đổi chiến lược để thích nghi, duy trì hiệu quả kinh doanh.
Nhiều shophouse tại các khu đô thị cao cấp TP.HCM rơi vào cảnh đìu hiu kéo dài dịp cuối năm, khi doanh nghiệp trả mặt bằng và xu hướng thuê dịch chuyển về các tuyến nội khu.