Tại một diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2026 diễn ra ở Hà Nội mới đây, các chuyên gia đều nhận định rằng, pháp lý và tín dụng bất động sản đang được xem là một trong các lực đẩy mới cho thị trường bứt tốc mạnh mẽ hơn nữa.
Theo chuyên gia Nghị quyết 254 có thể sớm phát huy hiệu quả nếu các địa phương được trao quyền rõ ràng và thí điểm trước khi nhân rộng…
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có kiến nghị làm rõ cách áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhằm tránh nguy cơ đẩy giá nhà tăng cao, trong văn bản góp ý dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254 của Quốc hội.
Từ ngày 1/1/2026, các dự án lấn biển và một số trường hợp đặc thù sẽ phải xác định giá đất cụ thể thay vì áp dụng bảng giá đất chung theo Nghị quyết 254/2025/QH15.
Cơ chế bảng giá đất mới nổi bật với ưu đãi lớn khi chuyển mục đích sử dụng đất và quy định thu hồi đất theo tỷ lệ thỏa thuận.
Bước sang năm 2026, thị trường được dự báo sẽ không còn những cơn 'sốt nóng' diện rộng, thay vào đó là sự phân hóa mạnh mẽ, dòng tiền sẽ chuyển dịch sang các dự án đáp ứng giá trị thực.
Theo PGS. TS Nguyễn Thường Lạng, sau khi Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua, việc ban hành các nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai là bước đi kịp thời, có ý nghĩa then chốt đối với sự vận hành của thị trường bất động sản. Trong đó, Nghị quyết 254 và Nghị quyết 170/2024/QH15 đang 'gỡ khó' những vướng mắc kéo dài nhiều năm, khơi thông dòng vốn, giải phóng các dự án tồn đọng và từng bước khôi phục niềm tin thị trường.