Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được kỳ vọng tạo ra một thị trường minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Tuy nhiên, gần 1 năm sau, việc triển khai các quy định liên quan đến thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn gặp nhiều trở ngại. Hệ thống tổ chức kỳ thi sát hạch tại các địa phương gần như 'án binh bất động', gây ra những hệ lụy đáng lo ngại cho doanh nghiệp, người hành nghề và cả thị trường.
Theo khảo sát Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), trong khoảng 30.000 nhà môi giới bất động sản có hơn 6.000 học viên hoàn thành chương trình đào tạo theo chuẩn Thông tư 04/2024/TT-BXD, nhưng chưa thể thi sát hạch do vướng mắc trong tổ chức kỳ thi ở các tỉnh, thành.
Việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hiện còn nhiều bất cập về số lượng, chất lượng đào tạo và công tác tổ chức.
Việc kiện toàn hệ thống môi giới viên bất động sản, cấp chứng chỉ hành nghề với các kỳ thi sát hạch công bằng, hiệu quả sẽ tiếp tục khẳng định bước tiến mới trong chiến lược đồng hành phát triển cộng đồng môi giới chuyên nghiệp, hướng đến mục tiêu xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững.
Mâu thuẫn giữa quy định pháp luật và những vướng mắc trong khâu thực thi đang khiến hàng chục nghìn môi giới bất động sản 'mắc kẹt', chưa được cấp chứng chỉ hành nghề.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đem đến kỳ vọng lớn trong việc chuẩn hóa đội ngũ hành nghề môi giới bất động sản và thúc đẩy ngành môi giới bất động sản phát triển. Tuy nhiên, các chủ thể tham gia vào thị trường này đang đứng trước 'ngã ba đường' do quy định đã có nhưng hệ thống vận hành thì chưa được khơi thông.
Có đến 416 doanh nghiệp môi giới bất động sản phản ánh việc thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn khiến nhiều doanh nghiệp không thể tuyển đủ nhân sự hợp pháp, làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giao dịch và quá trình phục hồi thị trường…
Gần một năm sau khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực, việc chuẩn hóa chứng chỉ hành nghề môi giới vẫn chưa thực hiện được do kỳ thi sát hạch chưa được tổ chức, dù quy định đã có, người học sẵn sàng và doanh nghiệp có nhu cầu.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tồn tại một nghịch lý, đó là đội ngũ môi giới chưa được cấp chứng chỉ, doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn, nhưng lại không thể tổ chức thi. Nếu không sớm tháo gỡ thì tình trạng này sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của cá nhân môi giới, các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này và đặc biệt là ảnh hưởng đến chất lượng của thị trường.
Theo VARS IRE, có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.
Chiều 21/4, tại Hà Nội, Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác với 3 doanh nghiệp tiêu biểu trong lĩnh vực bất động sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hay tấm vé thông hành của những người môi giới đang bị mắc kẹt giữa mê cung thể chế...