Bộ Tư pháp vừa đề xuất ban hành Luật thuế Bất động sản, trình Quốc hội cho ý kiến vào tháng 10/2014. Theo đề xuất, sẽ đánh thuế nhà, đất lấn chiếm; nhà, đất chưa đưa vào sử dụng ở mức cao gấp 5 lần so với bất động sản đã xây dựng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để dự án luật được thông qua, còn nhiều vấn đề cần phải giải quyết.
Thuế bất động sản được coi là một nguồn thu lý tưởng cho chính quyền địa phương do tính chất và đặc điểm của nó: tính hiển thị cao và tính cố định tương đối của tài sản; tương đối ổn định do tính không co dãn; mang tính cưỡng chế; và ở một số quốc gia còn thể hiện tính tự chủ của địa phương.
Dự thảo Luật Thuế bất động sản đề xuất tách riêng đất ở, nhà ở để tính thuế; cơ quan quản lý sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm, bỏ hoang, căn hộ chung cư giá trên 50 triệu/m2.
Qua nghiên cứu, rà soát, Chính phủ đề xuất xây dựng Luật Thuế bất động sản thay thế Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp, đề nghị đưa vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024), thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025).
Một trong những vấn đề được quan tâm hiện nay là đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản, trong đó quy định đánh thuế căn hộ chung cư.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng sử dụng công cụ thuế để điều tiết các hành vi đầu tư, khai thác bất động sản là hoạt động cần thiết. Điều này sẽ làm giảm tình trạng đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường bất động sản… như xảy ra giai đoạn vừa qua.
Luật Thuế bất động sản dự kiến sẽ thực hiện điều tiết cao đối với căn hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) góp phần đảm bảo công bằng trong điều tiết thu nhập của các tầng lớp dân cư.
Thị trường bất động sản gần như không được tiếp cận vốn tín dụng; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng: Tồn kho lớn, giá cao ngất ngưởng; Điều tiết thị trường, ngăn chặn đầu cơ bằng công cụ thuế... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 đang được Bộ Tư pháp lấy ý kiến, đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản (BĐS), trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp vào tháng 10/2024, thông qua vào tháng 5/2025. Đáng chú ý là dự thảo quy định đánh thuế cao với căn hộ chung cư giá trên 50 triệu đồng/m2 và tách riêng đất ở và nhà ở để đánh thuế BĐS.
Theo đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản mới đây của Bộ Tư pháp, một trong những vấn đề đáng chú ý là đề nghị đánh thuế cao với căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2.
Nhiều ý kiến đồng tình với đề xuất đánh thuế bất động sản bởi sẽ giúp giảm đầu cơ, ổn định thị trường, tránh lãng phí, tăng thu ngân sách
Bộ Tư pháp đang đề xuất Chính phủ xây dựng dự án Luật thuế bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bổ sung dự án Luật thuế bất động sản vào Chương trình xây dựng Luật, Pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội.