Cơ chế định giá đất ở mỗi quốc gia phản ánh triết lý quản lý, mức độ can thiệp của nhà nước cũng như cách thức dung hòa lợi ích giữa các bên liên quan.
Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường đã bị loại bỏ tại dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, theo Hội Thẩm định giá Việt Nam, quy định này cần được giữ nguyên, kèm theo đó là bổ sung các chính sách điều tiết.
Đề xuất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) về việc sửa đổi quy định xác định giá đất trong Luật Đất đai 2024, theo hướng loại bỏ nguyên tắc thị trường và trao toàn quyền quyết định giá đất cho Nhà nước, đang tạo ra một làn sóng tranh luận.
Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới đây thể hiện rõ định hướng tăng cường quản lý nhà nước với nguồn lực quan trọng như đất đai. Tuy vậy, tùy thuộc vào cách thực hiện, theo chuyên gia, thay đổi này có thể đem lại cơ hội và thách thức trong công tác định giá đất.
Trước những thay đổi quan trọng trong Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024, đặc biệt là quy định về định giá đất, dư luận và giới chuyên gia đã có nhiều ý kiến. Để làm rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Quỳnh Trang – Trưởng bộ phận Dịch vụ Định giá & Tư vấn Savills Hà Nội.