Thay vì đồng hành, cùng môi giới lấy booking làm thước đo cho nguồn cầu bất động sản thì gần đây, một số chủ đầu tư dự án bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đã tạo cầu ảo nhằm đẩy giá cao hơn giá đã truyền thông. Việc làm này làm cho thị trường bất động sản bị 'méo mó', song song đó, các sàn môi giới tham gia đều 'ngậm đắng nuốt cay' bởi thiệt hại kinh tế lẫn niềm tin của khách hàng.
Booking vốn chỉ là bước giữ chỗ trước mở bán nay bị biến thành chiếc bẫy thổi giá và gom tiền không cam kết, đẩy người mua thật vào rủi ro cao nhất.
Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây liên tục chứng kiến nhiều biến động. Bên cạnh áp lực pháp lý, thủ tục hay vốn, một 'căn bệnh' ngày càng trầm trọng hơn và âm thầm phá vỡ cấu trúc minh bạch của thị trường là booking ảo.
Trong những năm gần đây, mô hình booking (đặt chỗ) đã biến chất, thành công cụ để chủ đầu tư và sàn môi giới tạo khan hiếm ảo, đẩy giá lên cao bất thường.
Đủ 'chiêu trò' booking ảo khi bán bất động sản (BĐS); Mở bán NƠXH từ 900 triệu đồng/căn tại Hà Nội: Mời công an giám sát, dẹp 'cò mồi' trục lợi; Phân khúc bất động sản nào tăng giá mạnh nhất 10 năm qua?; Có thể xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/11.
Mô hình booking hiện tại làm thị trường bất động sản méo mó, ghim hàng tạo khan hàng đẩy giá cao, gây sốt ảo không đúng thực tế. Bởi khi rổ hàng chỉ 500 căn, nhưng lượng booking lên tới 5.500 chỗ thì mặc nhiên chủ đầu tư sẽ không sợ không bán được, nên đây là cơ hội béo bở để trục lợi.
Đà Nẵng rộ lên hình thức nhận giữ chỗ (booking) có thu tiền đối với các sản phẩm căn hộ khiến nhiều người lo ngại về pháp lý của hình thức này.