Làn sóng quy hoạch và giải phóng mặt bằng đang đẩy nhiều hộ dân vào thế khó khi nhà đất thế chấp ngân hàng rơi vào diện thu hồi. Trong khi tài sản có thể biến mất, nghĩa vụ trả nợ vẫn còn nguyên, tạo áp lực tài chính lớn cho cả người vay lẫn ngân hàng…
Trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị được triển khai mạnh mẽ, rất nhiều trường hợp tài sản bất động sản hoặc đất nền đang thế chấp tại ngân hàng bị thuộc diện Nhà nước thu hồi.
Nhiều người dân cho rằng đất đã bị thu hồi thì nghĩa vụ vay ngân hàng cũng tự động chấm dứt. Tuy nhiên, cách hiểu này chưa phù hợp với bản chất pháp lý của quan hệ tín dụng và bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Nhiều người băn khoăn đất đang chấp ngân hàng bị giải phóng mặt bằng thì khoản vay có được xóa hay toàn bộ tiền đền bù sẽ thuộc về ai?
Trước làn sóng giải phóng mặt bằng, nhiều hộ dân thế chấp nhà đất tại ngân hàng đang rơi vào thế khó khi tài sản bị thu hồi nhưng dư nợ vẫn còn lớn.
Trước thông tin quy hoạch mới TP. Hà Nội, nhiều hộ dân thuộc diện giải tỏa đang có nhà thế chấp ngân hàng không biết xử lý ra sao. Trong khi đó, ngân hàng cũng lúng túng chưa biết giải quyết khoản nợ của người dân ra sao trong bối cảnh hiện nay.
Quá trình triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và nhiều địa phương đang diễn ra mạnh mẽ. Hàng loạt nhà ở, đất đai của người dân được thu hồi để phục vụ các tuyến vành đai, đường sắt đô thị, trục kết nối vùng.