Dự báo trong năm nay, nguồn cung bất động sản tại Hà Nội và các địa phương lân cận sẽ tăng khoảng 10%, song hành vi của nhà đầu tư được cho là sẽ thay đổi rõ rệt theo hướng thận trọng hơn, giảm đầu cơ và ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, nhằm tránh rủi ro phải 'bỏ tiền túi nuôi tài sản'.
Chi phí đất tăng cao, lãi suất cho vay biến động, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và 'lướt sóng' bất động sản là bốn rủi ro có thể gây ảnh hưởng đến triển vọng phát triển trong năm mới.
Thị trường bất động sản 2026 ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của nhóm nhà đầu tư 'lướt sóng' tăng vọt, dù nhu cầu mua nhà để ở thực đang có dấu hiệu sụt giảm.
Năm 2026, bất động sản phía Nam đã thay đổi sâu sắc cách vận hành; dễ nhận thấy là sự vắng bóng những cơn 'sóng' ngắn hạn, yếu tố từng tạo sức nóng nhiều năm trước.
Sau giai đoạn trầm lắng, nhu cầu đầu tư bất động sản, gồm đầu tư cho thuê và 'lướt sóng' ngắn hạn, đang tăng trở lại.
Sau giai đoạn trầm lắng, nhu cầu đầu tư bất động sản, gồm đầu tư cho thuê và 'lướt sóng' ngắn hạn, đang tăng trở lại. Tuy nhiên, các dấu hiệu cắt lỗ, tồn kho gia tăng cùng chính sách siết quản lý cho thấy thị trường đang dần thu hẹp dư địa đầu cơ, buộc dòng tiền phải dịch chuyển theo hướng thận trọng và dài hạn hơn.