Hệ lụy từ tình trạng đầu cơ bất động sản đang đẩy giá nhà tăng phi lý, khiến giấc mơ an cư với phần đông người dân ngày càng xa vời.
Nhìn từ thực tiễn tại các quốc gia trên thế giới, các chuyên gia cho rằng, xây dựng chính sách thuế theo mô hình hai chiều 'vừa răn đe đầu cơ, vừa ưu đãi' vẫn là cách hiệu quả nhất để điều tiết thị trường nhà đất.
Chính phủ đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản nhằm điều chỉnh thị trường theo hướng phát triển ổn định, lành mạnh.
Chuyên gia phân tích nguyên nhân và giải pháp để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững, cân bằng giữa giá cả và thu nhập người dân...
LTS: Liên tiếp các đề xuất về chính sách tín dụng, chính sách thuế được đưa ra để điều chỉnh thị trường bất động sản, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá, tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người có thu nhập trung bình thấp, hướng đến sự phát triền bền vững.
Thời gian gần đây, thị trường nhà ở khu vực nội đô Hà Nội tiếp tục chứng kiến tình trạng giá chào bán và giao dịch ở tất cả các sản phẩm đều tăng vọt. Hiện tượng 'ngáo giá' không chỉ làm xáo trộn phân bổ nguồn lực thị trường bất động sản (BĐS) mà còn đẩy nhóm thu nhập trung bình ra ngoài 'cuộc chơi', gia tăng rủi ro cho nền tài chính và an sinh xã hội.
Kiểm soát giá nhà đất: Không chỉ 'trần lợi nhuận' mà cần 'lối thoát pháp lý' và 'cơ chế vốn thực tế'
Dự thảo nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản có thể là bước ngoặt giúp thị trường trở lại cân bằng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức nếu thiếu sự phối hợp giữa ba yếu tố: kiểm soát lợi nhuận minh bạch – chi phí vốn thực tế – rút ngắn pháp lý đầu tư.
Cơ quan quản lý dự kiến sẽ triển khai loạt biện pháp nhằm hạ nhiệt giá BĐS, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, nơi tình trạng đầu cơ, thổi giá diễn ra phổ biến
Theo các chuyên gia, việc siết tín dụng với căn nhà thứ hai, thứ ba nếu dùng mệnh lệnh hành chính, sẽ khiến thị trường méo mó.
Các chuyên gia cho rằng, việc kiểm soát giá bất động sản không nên chỉ dựa vào biện pháp hành chính, mà phải gắn với tái cơ cấu nguồn cung, cải thiện tín dụng, phát triển hạ tầng và xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường đồng bộ.
Bên cạnh chính sách thu hút các nguồn lực vào đất đai, việc xây dựng các biện pháp điều tiết hoạt động đầu cơ là điều cấp thiết hiện nay để hạn chế tình trạng giá nhà đất tăng phi mã, gây mất ổn định thị trường.
Giá nhà đất ở nhiều nơi tăng nhanh, vượt xa khả năng chi trả của người dân. Một phần nguyên nhân được chỉ ra là do đầu cơ và thiếu minh bạch thông tin thị trường.
Đề xuất lập 'sàn giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý' do Bộ Xây dựng đưa ra đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.