Mới đây, Chính phủ đã trình Quốc hội Tờ trình tóm tắt về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) có nội dung mới quy định mức thuế cao hơn đánh vào người sở hữu nhiều nhà, đất. Theo các chuyên gia, việc đánh thuế là cần thiết nhưng phải cụ thể đánh thuế mức nào và đối tượng ra sao để bảo vệ quyền lợi của những người yếu thế. Cùng với đó, một vấn đề cũng được cộng đồng doanh nghiệp quan tâm đó là làm thế nào để gỡ vướng trong thủ tục tiếp cận đất đai.
GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT chia sẻ: 'Trực giác có thể thấy các đại gia BĐS có nhiều nhà đất tạo được áp lực khá mạnh lên hình thành chính sách'.
Thuế BĐS thấp là nguyên nhân chính dẫn tới tệ nạn đầu cơ nhà đất, tích trữ tiền tiết kiệm vào nhà đất, từ đây các cơn sốt giá BĐS hình thành, tích tụ bong bóng, tạo giá ảo làm giá nhà đất ngày càng cao.
Sau 5 năm, nguồn thu từ đất đai trên cả nước tăng khoảng 3-4 lần và tỷ lệ thu từ đất đai trong tổng thu ngân sách Nhà nước cũng tăng hơn 2 lần, người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn, nhận định xu hướng giá địa ốc… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, nếu người dân dùng đất trong hạn mức quy định sử dụng sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn.
Tìm một công thức tính thuế và định giá tài sản bất động sản hiệu quả không đơn giản với cả các nước đã áp dụng thuế tài sản cả trăm năm…