Sốt ảo giá đất và đầu cơ nhà đất được dự báo sẽ quay trở lại sau thời gian tạm lắng. Vì vậy, các cơ quan chức năng TP Hồ Chí Minh quyết tâm xử lý quyết liệt, kịp thời trong thời điểm chỉ còn hơn 2 tháng là vào năm mới 2023.
Sau thời gian sốt đất tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản tại địa phương này trở nên trầm lắng với lượng giao dịch giảm mạnh từ đầu quý III đến nay…
Thời gian qua, giá đất ở nhiều địa phương trong tỉnh Sóc Trăng tăng chóng mặt khi có nhiều tuyến đường được mở. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường bất động sản ở tỉnh này bất ngờ hạ nhiệt khiến nhiều người hụt hẫng.
Trong lúc thị trường bất động sản đang chững lại, sốt đất ảo vẫn âm ỉ rồi bùng lên ở một số địa phương. Đặc biệt, mỗi khi có dự án hạ tầng được 'bấm nút' thông qua sẽ kéo theo lực lượng 'cò' đất đông đảo, gây nên tình trạng hỗn loạn.
Giá nhà đất nhiều khu vực vùng ven Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Thạch Thất; Ba Vì... có dấu hiệu chững lại sau cơn 'sốt' nóng thị trường nhiều khu vực rơi vào trầm lắng, những khu đất trước đó 'cò đất' kéo về tạo sóng, đẩy giá giờ không một bóng người, để hoang hóa cho cỏ mọc. Trong khi hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị 'chôn vùi' trong đất.
Giá đất ảo nhưng tiền người dân bỏ ra là thật. 'Cò đất' đi đến đâu, cơn sốt đất xảy ra ở đó. Khi sốt đất ảo, giá đất liên tục 'nhảy múa, dựng đứng' tăng cao vọt thì những kẻ đứng sau trục lợi, hưởng lợi là những 'cò đất' làm ảnh hưởng nghiêm trọng, biến động thị trường, thất thoát tài sản Nhà nước, tạo mặt bằng giá đất mới, gây ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống kinh tế.
Dù cơn sốt đất tại nhiều địa phương được Bộ Xây dựng xác nhận đã hạ nhiệt. Tuy nhiên, giá nhà chung cư vẫn khó giảm vì nhiều lý do.
Bên cạnh việc hoàn thiện thể chế, quy định pháp luật, để đất đai thôi quay cuồng, phải có những giải pháp mạnh trong xử lý hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản
Bất chấp những cảnh báo về nguy cơ 'mắc cạn', bất động sản vẫn là kênh giữ tiền hàng đầu của nhà đầu tư. Chính nhu cầu đầu tư lớn, trong đó có hiện tượng 'cầu đầu cơ' được cho là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc giá nhà đất tăng phi mã, dù thanh khoản nhỏ giọt.
Sau thông tin Hóc Môn, Củ Chi lên thành phố, không ít cò đất đã tranh thủ loan tin sốt đất nhằm rao bán các dự án đất nền vướng pháp lý, cũng như đẩy giá đất thổ cư, nông nghiệp.