Để dự án được phân lô, bán nền thì chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện luật định và được UBND cấp tỉnh cho phép.
Vừa qua, có rất nhiều bài báo đăng những thông tin về tình trạng dân cư tự hiến đất làm đường, đồng thời phân lô đất để bán. Có những nơi thì được xây dựng thành điểm dân cư tập trung, có những nơi thì xây dựng theo ý thích của từng chủ nhà. Nhìn chung, kiến trúc xây dựng rất đa dạng với nhiều kiểu mẫu khác nhau: Nơi thì chia thành nhà ống, xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại như các khu đô thị với loạt căn hộ liền kề nối dài; Nơi thì tạo ra khung cảnh gồm nhiều nhà với kiến trúc mang dáng dấp nhà sàn, đặc trưng kiến trúc dân tộc Tây Nguyên nói chung và các dân tộc tỉnh Lâm Đồng nói riêng.
UBND TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đã có công văn bản yêu cầu rà soát lại tất cả các trường hợp hiến đất làm đường để ngăn chặn nạn phân lô, bán nền.
Để hình thành các tuyến đường giao thông tại khu vực hiến đất làm đường, tỉnh Lâm Đồng yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch đô thị, xây dựng, giao thông mới được làm.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Công Vinh vừa chỉ đạo Sở TN-MT phối hợp với các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm phân lô, tách thửa và tự ý làm đường giao thông trên đất nông nghiệp.
Mặc dù từ năm 2020, UBND tỉnh Cà Mau đã chỉ đạo xử lý nghiêm tình trạng xây hẻm tự phát, không để xảy ra trường hợp tự ý mở đường, phân lô bán nền sai quy định. Tuy nhiên, thực tế vi phạm vẫn tiếp diễn tràn lan.
Phần lớn những vị trí người dân xin hiến đất làm đường ở thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm sau đó đã được tách thành hàng trăm thửa đất mới, rao bán, sang nhượng như một dự án bất động sản hợp pháp.
Thời gian qua, các địa phương trong tỉnh đã rà soát và xử lý nghiêm hàng trăm trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng. Đồng thời, các huyện, thành phố cũng siết chặt việc quản lý đất đai để hạn chế việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp, xây dựng trái phép.
Tình trạng phân lô, bán nền tại TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) có dấu hiệu sai phạm liên quan đến nhiều cá nhân, tổ chức.