Bảng giá đất mới tại TP HCM vừa công bố với mức tăng kỷ lục tại nhiều quận, huyện. Điều này ảnh hưởng gì đến thị trường và người dân?
Trong Bảng giá đất điều chỉnh, TP.HCM đã đưa ra cách tính giá đất thương mại, khu công nghiệp, đảm bảo hài hòa và cân bằng lợi ích giữa người dân, Nhà nước và doanh nghiệp.
UBND TP.HCM vừa công bố việc sửa đổi bảng giá đất trên địa bàn Thành phố. Theo đó, giá đất điều chỉnh của TP. HCM tăng 4-38 lần so với giá đất tại thời điểm năm 2020.
Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM tăng hơn nhiều lần so với giá đất tại Quyết định (QĐ) 02/2020, trong đó giá đất cao nhất ở các đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (Q1) gấp 4 lần (687.200.000 đồng/m2) so với bảng giá cũ. Ở vùng ven cũng tương tự, như đường Song hành Quốc lộ 22 tăng hơn 38 lần so với giá trước đây.
Theo quyết định vừa công bố, giá đất tại các quận huyện TPHCM sẽ điều chỉnh tăng từ 4-38 lần so với giá được quy định tại Quyết định 02/2020. Cùng với đó là những trường hợp, đối tượng bị tác động khi quyết định đi vào thực tế từ ngày 31-10-2024.
Theo bảng giá đất mới vừa được UBND TPHCM ban hành, áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025, các mặt bằng cho thuê ở vị trí mặt tiền các tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi (quận 1) có giá đất ở cao nhất là hơn 687 triệu đồng/m², cao nhất thành phố và nhiều quốc gia khác
Bảng giá đất mới tại Tp.HCM theo Quyết định 79/2024 vừa công bố mang lại nhiều tác động tích cực, từ minh bạch trong nghĩa vụ tài chính đến cải thiện quy trình tái định cư. Những thay đổi này hứa hẹn thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản Tp.HCM theo hướng bền vững.
Bảng giá đất mới tăng mạnh là cơ sở để không ít nhà đầu tư đang nắm nhiều đất nền tại TP.HCM và các tỉnh lân cận kỳ vọng cơn sốt sẽ được thổi bùng lên, giá tăng bằng lần trong thời gian tới.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM vừa ban hành có mức cao nhất là 687 triệu đồng/m2 thuộc ba tuyến đường tại quận 1 và thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Ông Đào Quang Dương, Phó Phòng Kinh tế đất Sở TN&MT TP.HCM, cho biết để đưa ra được bảng giá đất mới tại TP.HCM, các chuyên gia đã phân tích rất kỹ tất cả yếu tố tác động đến kinh tế - xã hội.