Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận một thay đổi đáng chú ý trong cách nhà đầu tư lựa chọn tài sản. Bên cạnh vị trí, biên độ tăng giá hay lợi nhuận kỳ vọng, hiệu quả khai thác thực tế ngày càng được xem là tiêu chí quan trọng.
Chiều 11/5, Đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế và Tài chính do Phó Chủ nhiệm Ủy ban Nguyễn Hữu Toàn làm Trưởng đoàn đã làm việc tại Nghệ An, khảo sát việc triển khai thực hiện các nghị quyết, kết luận của Đảng và nghị quyết của Quốc hội về thực hiện mục tiêu phấn đấu tăng trưởng 'hai con số ' và các dự án quan trọng quốc gia trong lĩnh vực giao thông.
Ngày 8-5, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Gia Lai tiếp xúc cử tri xã Ia Ly sau kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI.
Ngày 7-5, tại hội nghị tiếp xúc với Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Gia Lai sau kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, cử tri 2 xã Ia Băng và Bờ Ngoong đã đưa ra nhiều ý kiến, kiến nghị liên quan đến đời sống dân sinh.
Hiệu quả sử dụng vốn tại Việt Nam còn thấp, trong khi thị trường vốn vẫn chưa đủ mạnh để trở thành kênh huy động vốn chính yếu cho doanh nghiệp. Đây là hai điểm nghẽn cơ bản cần được giải quyết sớm để phục vụ mục tiêu tăng trưởng cao, bền vững...
Đề xuất đánh thuế nhà, đất theo thời gian nắm giữ đang được đưa ra như một công cụ nhằm hạn chế đầu cơ, 'lướt sóng' bất động sản. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu chính sách này có khả thi trong bối cảnh thị trường và hệ thống quản lý hiện nay.
Giá nhà tăng vượt xa thu nhập, đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai được kỳ vọng kiểm soát đầu cơ, nhưng cần thiết kế hợp lý để tránh tác động ngược.
Việc áp thuế đột ngột có thể gây 'cú sốc tâm lý', làm gián đoạn các giao dịch và ảnh hưởng đến mục tiêu ổn định thị trường bất động sản
Thuế bất động sản thứ 2 là công cụ điều tiết thị trường, nguồn thu quốc gia, cân bằng xã hội nên cần xem xét kỹ để không ảnh hưởng lớn đến thị trường.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản đề nghị các đơn vị liên quan đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai và đề xuất sửa đổi. Các chuyên gia đã đóng góp ý kiến xây dựng chính sách, giải pháp nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai.
ĐBQH cho rằng cần tháo gỡ vướng mắc tín dụng, hoàn thiện chính sách để mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, đảm bảo an sinh xã hội bền vững.
Tại phiên thảo luận của Quốc hội, đại biểu Lê Hoàng Anh cho rằng việc thành lập TP. Đồng Nai là cần thiết, đúng lúc, không thể chậm trễ; đồng thời góp ý về kỹ thuật lập pháp đối với dự thảo nghị quyết.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026 - 2030 đang đặt ra áp lực rất lớn lên hệ thống tài chính, đòi hỏi một bước đổi mới toàn diện về hiệu quả sử dụng vốn, kỷ luật đầu tư và cơ cấu nguồn vốn.
Người có bất động sản thứ 2 cho rằng họ không ngại đóng phí, chỉ ngại thu không đúng và đóng không công bằng.
Tại phiên Quốc hội thảo luận về kinh tế-xã hội vừa diễn ra, đại biểu kiến nghị kiểm soát dòng vốn vào đầu cơ bất động sản và đề xuất cải cách thuế để khôi phục công bằng xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026 - 2030 đang đặt ra áp lực rất lớn lên hệ thống tài chính, đòi hỏi một bước đổi mới toàn diện về hiệu quả sử dụng vốn, kỷ luật đầu tư và cơ cấu nguồn tín dụng. Tại phiên thảo luận của Quốc hội sáng 21/4, đây cũng là vấn đề làm 'nóng' nghị trường.
Các đại biểu Quốc hội đề nghị, Chính phủ cần sớm ban hành hướng dẫn hạch toán hiệu quả kinh tế - xã hội. Theo đó, hạch toán phải phù hợp với bản chất từng loại dự án, không thể dùng một bộ tiêu chí cho mọi dự án. Trọng tâm, sau 3 năm phải đánh giá kết quả thực hiện dự án so với cam kết. Kết quả này phải công khai, ràng buộc trách nhiệm. Cam kết đầu ra phải là nghĩa vụ pháp lý như cam kết tài chính trong hợp đồng vay vốn.
Tín dụng dồn vào bất động sản, giá nhà vượt xa thu nhập đang đẩy giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.
Đại biểu Lê Hoàng Anh đề nghị thí điểm thực hiện tại Hà Nội, Tp.HCM thu phí tăng dần với đất dự án chậm triển khai quá 24 tháng. Nhà đất thứ 2 trở lên không đưa vào sử dụng hoặc cho thuê phải áp dụng mức phí lũy tiến phù hợp nhằm hạn chế đầu cơ, buộc đất quay về giá trị thực.
Theo đại biểu Lê Hoàng Anh, một vấn đề lớn của nền kinh tế hiện nay là tín dụng chảy sai chỗ, chủ yếu vào bất động sản, khiến 'Việt Nam đang chạy marathon với đôi chân bị trói, vốn bị giam trong tài sản đầu cơ thay vì chảy vào nơi tạo ra giá trị thực'.
Tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu đã bày tỏ sự quan ngại sâu sắc về tình trạng dòng vốn tín dụng đang bị 'giam' quá lớn vào bất động sản đầu cơ, khiến người trẻ lao động 30 năm không mua nổi nhà và tạo áp lực nợ xấu lên hệ thống ngân hàng.
Theo các đại biểu Quốc hội, mục tiêu tăng trưởng hai con số phải dựa trên nền tảng thực chất. Do đó, cần đột phá mạnh mẽ hơn về thể chế, đặc biệt là phân cấp, phân quyền hiệu quả cho địa phương; đồng thời giải phóng các nguồn lực, nhất là đất đai và đầu tư tư nhân, tái cấu trúc cơ chế dẫn vốn...
Nêu việc bất động sản giam 27,4% tổng vốn tín dụng, Đại biểu Lê Hoàng Anh (Gia Lai) ví von: 'Việt Nam chúng ta đang chạy Marathon với đôi chân bị trói'.
Theo đại biểu Quốc hội, tín dụng 'chảy' sai chỗ kéo dài, chỉ số ICOR cao là hai vấn đề cần tập trung xử lý để củng cố nền tảng tăng trưởng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn tới.
Lo ngại khi phần lớn tín dụng bị 'giam' trong bất động sản đầu cơ thay vì chảy vào nơi tạo ra giá trị thực, đại biểu Quốc hội đề nghị quy định đất dự án chậm triển khai quá 24 tháng phải chịu phí tăng dần theo thời gian; nhà đất thứ hai trở lên không đưa vào sử dụng hoặc cho thuê phải áp dụng mức phí lũy tiến phù hợp.
Khát vọng tăng trưởng GDP bình quân từ 10%/năm trở lên trong giai đoạn 2026-2030 là một mục tiêu mang tính bước ngoặt. Tuy nhiên, thảo luận tại hội trường Quốc hội sáng nay (21/4), nhiều đại biểu thẳng thắn cho rằng: Chúng ta không thể chạy marathon với đôi chân bị trói bởi rủi ro tín dụng rình rập, dòng vốn trung dài hạn ách tắc và hệ số sử dụng vốn đầu tư (ICOR) ở mức cao.
Thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt nhiều khó khăn, doanh nghiệp tiếp cận tín dụng không dễ trong bối cảnh lãi suất cao làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở đối với người thu nhập thấp.
Cho rằng phần lớn tín dụng chảy vào bất động sản đầu cơ. Giá nhà tại Hà Nội, Tp.Hồ Chí Minh đạt 25 đến 30 lần thu nhập, đại biểu đề nghị Chính phủ có giải pháp kiểm soát tín dụng vào bất động sản đầu cơ bằng các công cụ thị trường.
Dòng vốn tín dụng đang chảy mạnh vào bất động sản, nhất là đầu cơ, Đại biểu Quốc hội đề xuất kiểm soát phù hợp, đồng thời ưu tiên vốn cho sản xuất và lĩnh vực tạo giá trị gia tăng.
Đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo làm rõ nguyên nhân cụ thể của từng bộ, ngành, đơn vị có tỷ lệ giải ngân thấp; nghiên cứu chế tài xử lý nghiêm các trường hợp trả lại vốn do chủ quan.
Giá nhà tại Hà Nội, TP HCM đạt 25-30 lần thu nhập, đại biểu Quốc hội nêu thực tế người trẻ 30 năm lao động cật lực không mua nổi một căn nhà.
Vốn tín dụng bị 'giam' trong tài sản đầu cơ, đẩy giá bất động sản gấp 30 lần thu nhập người lao động
Ngày 21/4, tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận về kinh tế - xã hội, ngân sách Nhà nước. Đại biểu Lê Hoàng Anh (đoàn Gia Lai) phát biểu cho rằng vấn đề lớn hiện nay là tín dụng đang 'chảy' vào bất động sản đầu cơ, người lao động làm việc cật lực 30 năm không mua được nhà.
Riêng năm 2025, tín dụng bất động sản lớn gấp 1,81 lần tín dụng công nghiệp; gấp 5,3 lần tín dụng nông lâm thủy sản, trong khi bất động sản không tạo ra giá trị xuất khẩu, không tạo việc làm bền vững.
Qua thảo luận, một số đại biểu Quốc hội cảnh báo dòng tín dụng đang lệch vào bất động sản đầu cơ, đẩy giá nhà vượt xa thu nhập và tiềm ẩn rủi ro dài hạn; từ đó đề xuất giải pháp nhằm ổn định nguồn cung, hạ nhiệt thị trường; đồng thời đề nghị tăng lương để đảm bảo cuộc sống của cán bộ, công chức, viên chức.
Mức lương cơ sở dự kiến tăng lên 2,53 triệu đồng từ 1/7/2026 được đánh giá là 'đúng nhưng chưa đủ'. Đại biểu Quốc hội cho rằng cần tăng lên 2,65-2,7 triệu đồng/tháng, để thu hẹp khoảng cách giữa thu nhập và chi phí sống.
Theo đại biểu Lê Hoàng Anh, mục tiêu tăng trưởng hai con số là khả thi, nhưng chỉ đạt được khi có được những cải cách đúng trọng tâm.
Sáng 21-4, tại phiên thảo luận của Quốc hội, đại biểu Lê Hoàng Anh (Đoàn Gia Lai) đã nêu hai nhóm vấn đề lớn cần đặc biệt quan tâm, nhấn mạnh yêu cầu phải củng cố nền tảng tăng trưởng nếu Việt Nam muốn đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số trong thời gian tới.
Phát biểu tại phiên họp toàn thể của Quốc hội sáng 21-4, đại biểu (ĐB) Lê Hoàng Anh (Gia Lai) nhấn mạnh 2 rào cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế.
Mục tiêu tăng trưởng 'hai con số' không còn là khẩu hiệu mà đã trở thành yêu cầu chính sách rõ ràng trong giai đoạn phát triển mới. Thảo luận tại Quốc hội sáng 21/4 trong chương trình Kỳ họp thứ Nhất, các đại biểu Quốc hội đã chỉ ra những điểm nghẽn cốt lõi và đề xuất loạt giải pháp góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng này.
Đó là vấn đề đại biểu Lê Hoàng Anh nêu ra khi tín dụng đang tập trung vào bất động sản đầu cơ, giá nhà ở các thành phố lớn bị đẩy lên cao.
Một số đại biểu Quốc hội cảnh báo dòng tín dụng đang lệch vào bất động sản đầu cơ, đẩy giá nhà vượt xa thu nhập và tiềm ẩn rủi ro dài hạn; từ đó đề xuất giải pháp nhằm ổn định nguồn cung, hạ nhiệt thị trường.
Góp ý vào Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm chế định luật sư công, Phó Trưởng đoàn chuyên trách đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai Siu Hương nhấn mạnh cần có chế độ hỗ trợ tương xứng với năng lực và công sức của luật sư công.
Các đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu để có các cơ chế, chính sách cụ thể, vượt trội nhằm tháo gỡ 'điểm nghẽn' về thể chế, huy động tối đa nguồn lực xã hội, thúc đẩy phát triển toàn diện văn hóa trong kỷ nguyên mới.
Chiều 16/4, Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) Lạng Sơn tổ chức gặp mặt, động viên học sinh tham dự Cuộc thi 'Học sinh, sinh viên với ý tưởng khởi nghiệp' cấp quốc gia lần thứ VIII.