Cử tri cho rằng các điều kiện để tách thửa hiện nay theo quy định tại Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố là quá khắt khe.
Muốn tách sổ hồng đất ở, người sử dụng đất phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu, hạ tầng kỹ thuật và tình trạng pháp lý của thửa đất theo Luật Đất đai 2024.
Việc hợp thửa đất chỉ được thực hiện khi các thửa thống nhất về mục đích và thời hạn sử dụng. Trường hợp thời hạn khác nhau, người sử dụng đất phải làm thủ tục điều chỉnh theo quy định.
Cha mẹ muốn cắt một phần đất trong thửa đất của mình để cho con, trước tiên cần làm thủ tục tách thửa, sau đó làm hợp đồng tặng cho con.
Nhiều người dân lo lắng khi thửa đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất thì sẽ không thể tách thửa, chuyển nhượng hay xây dựng, vậy quy định hiện hành thế nào?
Dự thảo nghị quyết của Quốc hội nhằm tháo gỡ, xử lý các vướng mắc phát sinh sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, liên quan việc tiền sử dụng đất tăng quá cao khi người dân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý thành dự án độc lập, mở ra cơ hội lớn trong việc khai thác quỹ đất và thu hút các nhà đầu tư.
Muốn tách thửa đất để chuyển nhượng, tặng cho con cần đáp ứng các điều kiện theo Khoản 1 Điều 45 và Khoản 1, Khoản 2 Điều 220 Luật Đất 2024.
Trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất sẽ được thực hiện theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Hiện nay, nhiều hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu hợp thửa hoặc tách thử đất để phù hợp với mục đích sử dụng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định mới.